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外地房企频频在厦造"地王"厦房企外出砸钱抢地

2020-01-19 外地房企频频在厦造"地王"厦房企外出砸钱抢地


文/

  
  厦房企在外拿地花了170亿元
  
 Й 5月30日,厦门建发子公司以总价28.39亿元连续竞得合肥包河区S1510、S1511双地块,其中S1510地块凭借高楼面▉价成为了区域地王。
  
  而就在5月24日,厦门建发旗下的苏州兆坤房地产开发有限公ㄨ司以32.2633亿元总价竞得2▼016-WG-36号地块,楼面价17898元/平方米,溢价率103%。
  
  也就是说,短短7天不到的时间∷内,厦门建发已经在外地砸下超60亿≠元抢地。
  
  无独有偶,5∞月11日,同样来自ω厦门的象屿地产以21.5亿元的价℡格斩获上海市奉贤区南桥新城16单元36-☎03区域地块◙。据其官方公告显示,├截至目前象屿地产在上海及临近区域土地储备已达150万平方米。
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  〾再往前看,今年以来厦门房企在外地拿地的事件频频发生。比如4月28日,禹洲地产同样Л在合肥市,花49.28亿元拿η下3宗住宅地块,中骏置业还曾于2月26日斥资39.48亿元拿下北京门头⿰沟龙泉镇地块。
  
  也就是说,今⿵年以来厦门的房地产企业在全国范围内,已经至少拿下170亿元的商住用地。
  
  外地房企频频在厦造‖∠“地王”
  
  厦门房企频频在外地拿地,而自去年以来,厦门的商住用地市场,外地房企占据了大半江山。比如今年首场土拍,央企Ↄ保利以5♥4.26亿元竞得同≈安2016☼TP02地块。『
  
  近几年间外地房企在厦门拿地热情高涨,每场土拍中都能看到身█影,龙湖、泰禾、融侨、恒大、世≡茂、中海等外地房企都纷纷在厦门高价ε拿地。
  
  据官方数据统计,2015年厦门出让的11幅商住用в地共收金178.96⿻亿元,其中外地房企拿走了超过一半面积的土地,⊙耗资122.67亿元,资金是本土房企的2倍多。
  
  反观本土房企,在不少次的土拍现场虽然也都有参与,但终往往欠缺临门一脚,拿地决心不足。
  
  厦房企外出或因宅地僧多粥少
  
  ∽厦门房企频频在外高溢价率拿地,在·。业内♀人士看来,体现了℡厦门房企不俗的综合竞争力。
  
  但是,厦门房企在本地更有品牌、能力上的优势,却频频在本土市场&l∫dquo;失声”。业内≌人士称,⿱造成这一现象的根本原因╢,还在于厦门的ↇ商住用地僧多粥少。
  
  “自去年下半年以来⊙,半年多过去了才供β应同安2016TP02这一地块,这样的供应量和上海、合肥、南京等这些频频土拍的城市相比,⊙实在太少。”蓝火置业副总经理钟国发告☠诉导报记者,就算加上马上要出让的两幅商住地块,近8个月左右厦я门也就推出三幅商住用地。
  
  商住用地紧俏,加上投资前景的优越,也就更吸引开发商投资。@&ldquo۩;外地企业要进场,会砸й更多钱,为的就是抢占厦门的市场。&r☆dquo;钟国发说,外地房企对厦门市场的挤占,促≮≯使不少本土开发商外出拿∏地。


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