冷门且利润高的行业_中医太挣钱了_区块链日赚5000

首页 >  房企动态 / 正文

多家房企发布2014年业绩报告近1/4房企业绩首亏

2020-01-09 多家房企发布2014年业绩报告近1/4房企业绩首亏


文/   2014年来,房地产市场持续下行,不少房企为缓解沉重资金压力,不得不采取&ldquo╫;以价换量&r░dquo☆;的销售策略,部分中小‖|房企还要在拿地、销售等方面面临来自大房企的激烈竞争,再加上融资成本居高不下,房卐企利润不断遭到侵蚀。
  
  目前在公布了2014年业绩预告的47家上市房企中,12家业绩亏损,10家业绩预减。对不少房企而言,告别“黄金十年”后╞,将不得不面对全行业利润下滑的窘境,而且未来∣盈利预期有可能继续走低。

  近1/4房企业绩首亏
  
  截至1月28日,来自Choice金融终端的数据显示,沪深两市共计47家上市房企公布了2014年业绩预告,其中,11家房企宣布首亏,占比近25%,1家宣布续亏,另有10家房Ъ企2014年щ业绩预减。其中,净利润变动幅度大的是荣丰控股,Щ作为业绩首亏企业,荣丰控股预告2014年净利润变动幅度为2644.98%。
  
  目前已经进行年度业绩预告的多为中小房企,尽管上述47家房企尚不能代表⌒A股140多家房企的整体表现,但是近2↙5%企业业绩预亏至少在一定程度上折射出房地产行业整体利润◑↔↕▪率下滑、中小房企经营业绩☠不佳的现状。
  
  据分析,造成经营业绩下滑的主要原因分为三类。第一类是房地产业务收入下降,比如新潮实业、中房股份等;第二类是融资κ成本增加,比如实达集团;第三︹︺︻类是由于计提资۩产减值准∑备,比如中华企业、绿景控股等。
  
  新城控股先进副总裁欧阳捷对此表¥示,房企出现大面积业绩下滑的情况其实早有预兆:一方面,市场๑表现并没有预期的┆┇乐观,高增长时代一去不复返;另一方面,土地价格并未出现明显下跌ↁ,一线城市的┘土地资源仍然紧俏,除了少数企℡业能拿到低成本的海外融资,更多的企业还要面临高昂的融资成本╦╧,业绩不佳也就在所难免。
  
  计提减值准备
  
  欧阳捷认为,百强房企正在不断扩大规模,市场份额仍是这些企业追求的主要目标之一,↑这会逼迫中小企业不得不降价出售,利润空间被进一步削减,因此才会出×现企业大Л面积预亏。
  
  中华企业、绿景控股等多家房企计提了资产减值准备。专家ζ表示,选择这种方式进行预亏公告的企业多半为中小企业,由于滞销或者地价上涨等因素,۩其经☑营∫业绩本身√就不太乐观,计↔提减值准™备只是为此提供了ㄨ一个理由。
  
  不过,也不排除部分房企通过“藏利润”来对财务报表┄┅进行粉饰。不少房企为了实现∑年度销〦售目标,多将交房期限设定在1⿻2月Д底前,但⊙是在2014年市场低迷Π的情况下,部分房企可能会推迟交房。
  
  朱一鸣认为,这种行为多半是由于当年►企业经营业绩已经非常糟糕,通过推迟交房将业绩算入下一年的销售额,到时候可以△凭借业绩&ldqu❤☜o;扭亏”在资本市场实现&ld▧quo;翻身&rdq⊙uo;,否则如果连续两年亏损,股票会被实施退۩..市风险∏警示。


网站分类